事故物件の売却買取のご相談|埼玉県全域の不動産売却専門|センチュリー21ウインズホーム

  • 川口店

    0120-600-475

  • さいたま店

    0120-600-183

今すぐ無料で売却査定を依頼する
住み替え・買い替えでお悩みの方へ!ウインズホームにおまかせください!

このようなお悩みを抱えていませんか?

  • 自殺、殺人のあった物件を売却したい

  • 事故物件を相続することになり、早く手放したいと思っている

  • 異臭が強い物件をどうにかして適切に処理したい

  • 何社か不動産会社に相談したが断られた
事故物件のお悩み・ご相談は
センチュリー21ウインズホームに
おまかせください!
事故物件の売却でお困りの方は、ぜひ当社まで査定をご相談ください。

事故物件だからと
あきらめないでください

事故物件や訳アリ物件を取り扱う
不動産会社は多くありません、
他社で断られた物件でも
一度弊社にご相談下さい。

スーツの男女

おひとりで悩まず、
まずはお気軽にご相談ください!

電話受付時間:10時〜19時
 定休日:火曜・水曜日

事故物件(心理的瑕疵物件)とは?

事故物件とは、孤独死や自殺、殺人など何かしらの原因から人が亡くなった物件で、
心理的な抵抗を受ける物件の事を事故物件と呼びます


国土交通省がガイドラインでも定めるように、
殺人や自殺、火事などの事故死、人の死によって特殊清掃や大規模なリフォームを行った物件
心理的瑕疵物件に該当し、事故物件とみなされます。

事故物件(心理的瑕疵物件)を売却する際には、
物件購入において重要な事例を買い手に対して伝える「告知義務」があります。

告知義務が必要

老夫婦が困ったような表情で話し合っている

売主

メガネの男性が手を顎に当てて考えている

買い手

老夫婦が困ったような表情で話し合っている

売主

心理的瑕疵物件を売却する際には、
重要な事例を買い手に対して伝える必要がある

メガネの男性が手を顎に当てて考えている

買い手

告知義務が不要になりえる

事故物件売却のポイントPoint

事故物件買取りのメリットMerit

おひとりで悩まず、
まずはお気軽にご相談ください!

電話受付時間:10時〜19時
 定休日:火曜・水曜日

よくある質問Question

遺品や荷物などを片付ける時間がありません

遺品や残置物、不用品の処分もそのままで問題ありません

事故物件でも相談に乗ってもらえますか?

はい、まずは一度ご相談下さい。
事故物件は心理的に抵抗があるため買主を見つける事が難しく、取り扱ってくれる不動産会社も少ないです。また時間が経過すると状態が悪くなる可能性がありますので出来るだけ早く相談する事を推奨いたします。

物件の状態が悪く異臭もありますが買取り可能でしょうか

弊社で買い取り後に特殊清掃やリフォームなどを行いますので大丈夫です。
現状の状態に合わせて査定致します。

事故物件に該当する孤独死かわかりません

物件の状態などから判断する必要がありますので、まずは物件の状況を確認させてください。

お悩み別で解決!不動産売却ガイド

お悩み別で解決!不動産売却ガイド

弊社ではお客様のお悩みに合わせた最適な売却プランをご提案させていただきます!
どんな物件でもお気軽にお問い合わせください!

住宅ローンの滞納や多重債務などでお困りの方へ任意売却リースバックなどもご対応が可能です!

査定前のご相談や机上査定・現地査定までご要望に応じて対応可能です。
不動産の売却・査定をご検討中の方はお気軽にご相談ください。

電話受付時間:10時〜19時
 定休日:火曜・水曜日