ライオンズガーデン西浦和 埼玉県さいたま市南区松本1丁目 26-20|1,980万円の中古マンション|分譲住宅や新築物件|センチュリー21ウインズホーム

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中古マンション

ライオンズガーデン西浦和

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価格 1,980万円値下がり ローンシミュレーション
所在地 埼玉県さいたま市南区松本1丁目 26-20
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専有面積 71.72u 築年月 1990年4月築
交通
JR武蔵野線 西浦和 徒歩15分
JR武蔵野線 武蔵浦和 徒歩33分
JR埼京線 武蔵浦和 徒歩33分
管理費等 7,300円 修繕積立金 16,070円
所在階/階数 3階/地上13階建 バルコニー面積 -
間取り 3LDK (LD12/K4/洋室6.2/洋室4.5/和室6)
ここがおすすめ

家族が「ずっと心地よい」暮らしへ
子育て世帯に支持を得る理想の住まいがここに
田島小徒歩4分・荒川彩湖公園隣接の自然豊かな南向き3階住戸
設備リフォーム歴あり、管理体制も良好。ペット飼育可


  • 現地外観写真 荒川のリバーサイドに寄り添う堂々たる佇まい。
広がる空と水辺の風景を背景に、圧倒的な開放感と存在感を放つライオンズガーデン西浦和。
四季折々の自然を暮らしの一部として感じられる贅沢なロケーション
  • 間取り図 広々としたワイドスパン南向きの3LDK+和室タイプ。
リビング・和室・バルコニーが一直線につながることで、日当たり・風通し・開放感を最大限に感じられる設計です。
  • リビング ゆったりとした空間に、南向きの大きな窓から明るい陽射しがたっぷりと差し込むリビングダイニング。
窓の外に広がるのは、目の前にある荒川の堤と豊かな緑――まるで絵画のような景色が毎日の背景に。
  • リビング リビングに足を踏み入れた瞬間、目の前に飛び込んでくるのは、堤の緑が一面に広がる開放的な景色。
窓の外に遮る建物がなく、自然の静けさと陽のぬくもりを日々感じながら暮らせる、特別な住環境です。
  • 洋室 リビングの一角に、ほんの少し張り出したこのスペース
実はここが、住まいの中でもっとも心がほどける特等席です
朝はやさしい光が差し込み、日中は風を感じながらくつろげる、まるでカフェのような癒しの空間
  • キッチン 白を基調としたスッキリと明るい空間に、使いやすく配置されたシステムキッチン。
3口ガスコンロ・グリル・ビルトイン食洗機を備えた充実の設備で、調理・片付けの効率が格段にアップします。
  • 洗面台・洗面所 白を基調とした清潔感あふれる洗面スペースは、2025年1月にリフォーム済。
ワイドな洗面カウンターと三面鏡裏の収納が毎日の使いやすさをサポートし、家族全員で使う忙しい朝もスムーズに。
  • 洗面台・洗面所 ホワイトトーンで統一された洗面スペース
大きな三面鏡と広々としたカウンターは、忙しい朝もストレスなく使える頼れる存在
無駄なく収納が備わっており、生活感を隠しながらも“使いやすさ”をしっかり確保
  • 浴室 毎日の疲れを癒す“プライベートスパ”のような落ち着きある空間。
滑りにくい床材や手すり付きの安心設計
浴室乾燥機を完備しているため、雨の日や花粉の時期も洗濯物が乾かせて、家事効率もアップ
  • トイレ シンプルながらも落ち着きのある内装で、毎日使う場所だからこそ“心地よさ”にこだわった空間です。
  • リビング 明るい陽光が差し込むリビングは、和室と緩やかにつながる設計。
扉を開け放てば、広がりと奥行きを感じられる心地よい空間が広がります。
  • リビング リビング・ダイニング・キッチンが程よくつながる間取り設計
キッチンにいながらリビングでくつろぐ家族の様子を見守れる、安心感と一体感が魅力です。
  • 和室 南向きバルコニーに面した和室は、自然光がたっぷり差し込む明るい空間。
障子を通したやわらかな光が心地よく、畳やカーペットに腰をおろしてホッとひと息つける場所です。
  • 住戸からの眺望写真 バルコニーから広がるのは、遮るもののない一面の緑と青空
自然の中に暮らしているかのような、贅沢な景観を毎日の生活に取り入れられます
朝は鳥のさえずりと共に始まり、夜は静寂の中で星空を眺める
  • 住戸からの眺望写真 手入れの行き届いた植栽と、レンガ調の外観が目を引く存在感あるファサード。
エントランスへと続くアプローチは、落ち着いた雰囲気と開放感を演出しています。
  • エントランス エントランスホールは、窓から優しい自然光が差し込む開放的な空間
外の植栽が美しく映え、訪れる方をやさしく迎え入れます
待ち合わせや来客時にも使えるベンチ付きの共有スペースとしても重宝されます
  • その他共用部 マンション敷地内には、本格的なテニスコートを完備
気分転換や運動不足の解消、ご家族やご友人とのレクリエーションにも最適
毎日の暮らしに、アクティブなひとときをプラスできる嬉しい共用設備
  • その他 大型遊具が設置された人気スポット。週末には多くの親子連れでにぎわい、のびのびと遊べる環境が魅力です。小さなお子様を持つご家庭にとって、まさに理想のロケーションです。
  • その他 マンションすぐそばの土手沿いは、ペットとのお散歩やジョギングに最適な癒しの散策コース。緑と空に包まれた開放感が、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。

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セールスポイント

特徴
  • シャワー
  • エレベーター
  • ペット可
  • ペット対応
  • 本下水
  • 都市ガス
  • プライスダウン
セールスコメント -

物件概要

採光面 東南 取引態様 一般媒介
現況 居住中 引渡し 相談
総戸数 195戸 構造 その他
テラス面積 - 専用庭面積 -
駐車場 空無 駐輪場 -
建物権利 - 土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域 - - 管理態様 管理形態:日勤
管理組合:なし
管理会社:株式会社大京アステージ
情報更新日 2025年08月09日 次回更新日 2025年08月23日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 さいたま市立田島小学校
(埼玉県さいたま市桜区)
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中学校区 田島中学校
(埼玉県さいたま市桜区)
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